В июне парковочные места внутри зданий могут признать недвижимым имуществом

Президент России Владимир Путин поручил своему премьер-министру Дмитрию Медведеву подготовить законопроект, по которому парковочные места в зданиях будут признаны недвижимым имуществом. Закон должен быть разработан, внесен в Госдуму и принят до 1 июня этого года.

На данный момент, желающий приобрести машиноместо на парковке в здании не может полноценно зарегистрировать свое право собственности на него. Это вызывает определенные бюрократические сложности и зачастую при регистрации совершаются не совсем правомерные действия. Если закон будет принят, то тогда в Росреестре будет введен новый тип недвижимости площадка. Под этим термином будет пониматься часть территории внутри здания, не имеющая ограничивающих строительных конструкций и предназначенная для размещения нестационарных объектов и стоянки машин. Такие площади будут ставить на кадастровый учет и вовлекут в гражданский оборот. Уже до конца апреля законопроект внесут на рассмотрение в Госдуму.

Как происходит регистрация парковки внутри здания сейчас?

Есть несколько вариантов, и они зависят от принятых правил в территориальных органах Росреестра. В одних случаях на парковку регистрируется право, иногда регистрации не происходит совсем. А чаще всего регистрация проводится как доля в общей собственности.  В этом случае продать потом парковочное место становится сложно, т.к. сделать это можно только имея согласие от остальных собственников. Есть еще незаконный способ регистрации парковки как объекта недвижимости: парковке пририсовывают виртуальные стены.

Если законопроект будет принят, то это, во-первых, упростит саму процедуру приобретения и продажи парковки внутри зданий. А во-вторых, в Москве это частично решит проблему с парковочными местами.

Источник